Wiele osób nie mówi tego przed wynajmem. Czy możesz zmienić zamki? Odpowiedź zaskakuje

Jeśli planujesz wynająć mieszkanie, warto odpowiednio wcześniej poznać swoje prawa. Dzięki temu unikniesz konfliktów z właścicielem i doskonale będziesz wiedzieć, jakich zmian możesz dokonać w nieruchomości. Jednym z najczęstszych pytań jest to, czy można wymienić zamki.
W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości osiągają kosmiczne kwoty, dlatego wiele osób decyduje się na wynajem. Nie wymaga dużego wkładu początkowego i nie wiąże się z kredytem hipotecznym. Obowiązują jednak konkretne zasady, które są określone w umowie. Może tam jednak nie być wzmianki o kluczach, a dokładniej wymianie zamka w drzwiach. Sprawdźmy więc, co na ten temat mówi prawo.


REKLAMA


Zobacz wideo Jak wygląda wynajmowanie mieszkania w Warszawie? "Jest trudno"


Czy można wymienić zamki w wynajmowanym mieszkaniu? Możesz się zdziwić
Zgodnie z polskim przepisami każda zmiana w strukturze lub wyposażeniu wynajmowanego lokalu wymaga zgody wynajmującego. Właśnie dlatego, aby uniknąć nieporozumień, najlepiej porozmawiać z właścicielem, zanim zdecydujesz się podjąć jakiekolwiek kroki. Prawo mówi jednak jasno, iż najemca może zmienić zamki, aby zwiększyć swoje bezpieczeństwo.


Dlaczego? Wynajmowane mieszkanie to twój tymczasowy dom, a więc prawo do prywatności i bezpieczeństwa jest chronione. Właściciel nie może wchodzić tam bez twojej zgody, chyba iż w wyjątkowych sytuacjach, takich jak awaria. Radca prawny Ewa Klos-Rychter za pośrednictwem strony kancelaria-prawna.wroclaw.pl poinformowała, iż "najemca ma prawo do ochrony swojego posiadania. Tym samym może wymienić zamki w drzwiach, czy tego chce właściciel, czy nie. Oczywiście przed zwrotem lokalu stary zamek powinien wrócić na swoje miejsce, chyba iż strony umówią się inaczej".


Czy można wymienić zamki w wynajmowanym mieszkaniu?SeventyFour/iStock


Czy właściciel może wymienić zamki? Przepisy nie pozostawiają wątpliwości
Co to oznacza w praktyce? jeżeli planujesz wymienić zamki w wynajmowanym mieszkaniu, nie łam zasad umowy najmu oraz działaj tak, aby później można było wszystko przywrócić do stanu pierwotnego. Nie niszcz oryginalnych elementów drzwi bez zgody właściciela, np. nie wierć otworów na nowy zamek bez potrzeby. Oprócz tego warto zachować oryginalny zamek, by na prośbę właściciela móc go ewentualnie przywrócić po zakończeniu najmu. A jak to wygląda z drugiej strony? Wynajmujący często bowiem uznają za oczywisty fakt, iż posiadają zapasowe klucze do lokalu i mogą ich użyć w razie potrzeby. Właściciel mieszkania nie ma natomiast prawa samowolnie wymienić zamków w wynajmowanym lokalu, choćby jeżeli najemca zalega z płatnościami lub umowa najmu wygasła. Taka czynność może być uznana za przestępstwo zgodnie z art. 191 Kodeksu karnego. Jak wygląda twoja sytuacja mieszkaniowa? Zapraszamy do udziału w sondzie oraz do komentowania.


Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.


Zachęcamy do zaobserwowania na. w Wiadomościach Google.