Zmiany w sprzedaży ziemi rolnej

Okres wstrzymania sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa zostanie wydłużony o kolejne 10 lat, tj. do dnia 30 kwietnia 2036 r. Tak wynika ze zmian w sprzedaży ziemi rolnej.

Chodzi o przygotowany przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi projekt nowelizacji ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (dalej: projekt). Jakie zmiany w sprzedaży ziemi rolnej przewiduje ten projekt?

Kiedy kończy się zakaz sprzedaży państwowej ziemi?

W 2016 r. wstrzymano na 5 lat sprzedaż nieruchomości rolnych albo ich części z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Następnie w 2021 r. okres obowiązywania wstrzymania sprzedaży państwowych gruntów przedłużono o kolejne 5 lat.

Czyli 30 kwietnia 2026 r. upłynie okres, na jaki wstrzymana jest sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Celem projektu ustawy jest przedłużenie okresu wstrzymania sprzedaży nieruchomości z państwowego zasobu o kolejne 10 lat. Konkretnie zakaz zostanie przedłużony do dnia 30 kwietnia 2036 r.

Organizacje społeczne reprezentujące rolników chciały przedłużenia okresu wstrzymania sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o kolejne 10 lat. Chodzi o to, iż rolnicy dzierżawią grunty Skarbu Państwa.

Planowane przyjęcie przez rząd omawianego projektu nowelizacji ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw to IV kwartał 2025 r. Następnie projekt trafi do prac w Sejmie.

Wyjątki od zakazu sprzedaży państwowej ziemi

Ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przewiduje wyjątki od zakazu sprzedaży państwowej ziemi. Nie stosuje się go bowiem do nieruchomości lub ich części przeznaczonych na inne cele niż rolne. Przeznaczenie nieruchomości musi wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub z ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Chodzi tu między innymi o: parki technologiczne, parki przemysłowe, budownictwo mieszkaniowe, obiekty sportowo-rekreacyjne.

Ponadto zakazu sprzedaży państwowej ziemi nie stosuje się do nieruchomości rolnych o powierzchni do 2 ha. Zakazu sprzedaży państwowej ziemi nie stosuje się też do nieruchomości położonych w specjalnych strefach ekonomicznych.

Minister rolnictwa i rozwoju wsi, na wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa może również wyrazić zgodę na sprzedaż nieruchomości, ich części innych niż wskazane wyżej nieruchomości. Chodzi tu sytuacje, gdy to uzasadnione względami społeczno-gospodarczymi.