5 godzin temu
36 umów i aneksów, 19 otwarć nowych lub zmodernizowanych lokali, niemal 100-proc. komercjalizacja – centra Gemini Park Bielsko-Biała, Tarnów i Tychy zamknęły pierwsze półrocze 2026 roku z bardzo dobrymi wynikami. We wszystkich trzech obiektach średnie miesięczne obroty rosły szybciej niż wynikało to z ogólnopolskich trendów, a ich dynamika wyraźnie przewyższała również poziom inflacji.
Pierwsze sześć miesięcy roku przyniosło Gemini Holding łącznie 36 umów i aneksów najmu na blisko 7,2 tys. mkw., a we wszystkich trzech obiektach otwarto 19 nowych lub zmodernizowanych lokali o łącznej powierzchni ponad 5,4 tys. mkw.
Szereg nowości
Wśród nowo otwartych konceptów i zakontraktowanych marek znalazły się m.in. Studio Projektowe Castorama oraz Berlin Döner Kebab w Gemini Park Bielsko-Biała czy kawiarnia Kafka i eobuwie w Gemini Park Tarnów. Salon eobuwie otwarto również w Gemini Park Tychy, gdzie ofertę wzmocniły także Rituals i Tatuum oraz umowy z markami Verona, Pandora. Nowe otwarcia uzupełniły modernizacje istniejących salonów – w Gemini Park Bielsko-Biała swoje lokale odświeżyły marki LPP: Reserved, House, Cropp i Mohito, a także CCC, dostosowując je do najnowszych konceptów sieci.
– Rozwój każdego centrum opieramy zarówno na pozyskiwaniu nowych marek, jak i wprowadzaniu zmian w istniejącej ofercie. Modernizacje pozwalają podnosić standard przestrzeni i komfort zakupów, ale mają też dodatkowy wymiar – sprawiają, iż centrum regularnie się zmienia, a klienci mają powód, aby odwiedzić nas ponownie. Dzięki temu centrum pozostaje miejscem żywym, które rozwija się wraz ze zmieniającymi się oczekiwaniami rynku, podąża za trendami i zachęca do odkrywania kolejnych elementów oferty. Połączenie nowych marek z odświeżaniem istniejących lokali pozwala nam stale się rozwijać i utrzymywać atrakcyjność centrum – mówi Magdalena Okamfer – Senior Leasing Manager w Gemini Holding.
Aktywność leasingowa i konsekwentne zarządzanie ofertą przekładają się na wysoki poziom komercjalizacji – we wszystkich obiektach Gemini Park wynosi on blisko 100%. Wynik ten potwierdza, iż centra pozostają atrakcyjnymi lokalizacjami zarówno dla nowych marek, jak i najemców rozwijających swoją działalność.
Sprzedaż powyżej rynkowych benchmarków
Dobre wyniki leasingowe znajdują odzwierciedlenie w wynikach sprzedażowych centrów Gemini Park. W pierwszym półroczu 2026 roku ich obroty wzrosły średnio o ponad 7,6 proc. rok do roku, wyraźnie powyżej rynkowych wskaźników. Dla porównania, według danych PROH obroty centrów handlowych w Polsce zwiększyły się w tym okresie o 2,2 proc. Co więcej, dynamika obrotów w centrach Gemini Park wyraźnie przewyższyła wzrost cen – w pierwszym półroczu inflacja wyniosła 2,7 proc. Osiągnięte rezultaty potwierdzają dobrą kondycję obiektów i ich mocną pozycję na lokalnych rynkach.
– najważniejsze znaczenie dla nas ma dobre rozpoznanie potrzeb klientów i umiejętność przełożenia ich na odpowiednio zbudowaną ofertę. Świadomie dobieramy marki i rozwijamy tenant mix tak, aby odpowiadał mieszkańcom miasta i całego regionu. Dobrym przykładem jest Gemini Park Tarnów, gdzie konsekwentne rozwijanie oferty pozwala utrzymywać 100-proc. komercjalizację i silną pozycję centrum na lokalnym rynku. Zainteresowanie najemców pokazuje, iż jest to lokalizacja, w której marki chcą być obecne i rozwijać swoją działalność – mówi Justyna Kozioł, Senior Leasing Manager w Gemini Holding.
Zdrowie i uroda, usługi oraz wyposażenie domu przodują
Decyzje leasingowe i zarządzanie ofertą przekładają się również na wyniki poszczególnych kategorii. Łącznie w trzech centrach Gemini Park najsilniej rosły obroty w segmentach zdrowia i urody (średnio +8,4 proc.), usług (+10,2 proc.) oraz wyposażenia domu i akcesoriów (+26 proc.). We wszystkich tych kategoriach dynamika sprzedaży była wyższa niż odpowiednie wskaźniki ogólnopolskie. Rosnące znaczenie tych segmentów wpisuje się w szerszą zmianę obserwowaną na rynku – centra handlowe coraz częściej pełnią funkcję nie tylko miejsc zakupów, ale również przestrzeni, w których klienci korzystają z usług i spędzają czas. Wyniki obiektów Gemini Park pokazują, iż rozwój oferty odpowiadającej na te potrzeby może skutecznie wspierać zarówno atrakcyjność centrów, jak i ich rezultaty biznesowe.
– Siłą centrum handlowego jest dziś nie tylko liczba marek, ale przede wszystkim różnorodność oferty i jej dopasowanie do sposobu, w jaki klienci korzystają z centrum. Dlatego rozwijamy poszczególne segmenty tak, aby podczas jednej wizyty można było zrobić zakupy, skorzystać z usług, zjeść, zadbać o zdrowie i urodę czy znaleźć przestrzeń do spędzenia czasu. Kompleksowa oferta odpowiada na różne potrzeby mieszkańców i sprawia, iż nasze centrum staje się czymś więcej niż miejscem zakupów – staje się ważnym punktem na lokalnej mapie – mówi Joanna Pączek – Senior Leasing Manager w Gemini Holding.
