3 dni temu
Dożywotnia renta w zamian za mieszkanie wydaje się kuszącym sposobem na podreperowanie skromnego budżetu. Eksperci zwracają jednak uwagę, iż mechanizm umów z funduszami wciąż nie został uregulowany prawnie, choć firmy stosują wewnętrzne kodeksy dobrych praktyk i, jak twierdzą, przestrzegają istniejących przepisów. Związek Przedsiębiorstw Finansowych zrzeszający fundusze w opublikowanym pod koniec kwietnia 2024 roku raporcie dotyczącym dożywotnich rent wskazywał, iż na takie rozwiązanie najczęściej decydują się osoby w wieku 75-80 lat.
REKLAMA
Zobacz wideo
Ile wynosi renta dożywotnia w zamian za mieszkanie? Średnio nieco ponad 1000 zł
Średni wiek seniora wynosił 76,6 roku, a na oddanie nieruchomości w ręce funduszu hipotecznego najczęściej decydowali się mieszkańcy województwa mazowieckiego, pomorskiego, dolnośląskiego i śląskiego. Z danych ZPF wynika, iż w 2023 roku fundusze wypłaciły renty w łącznej wysokości 4,77 mln zł. Na raport z 2024 roku trzeba jeszcze poczekać.
Od 2010 do 2023 roku wypłacono łącznie 34 mln zł. Tymczasem ZPF podaje, iż w 2023 roku zrzeszone w nim fundusze zarządzały nieruchomościami o łącznej wartości 158,5 mln zł (średnio 411,6 tys. zł). Mimo to średnia miesięczna renta wynosiła 1033 zł. Wysokość otrzymywanego świadczenia zależy przede wszystkim od wartości nieruchomości, ale też wieku i płci osoby, która decyduje się na przekazanie jej w ręce funduszu. Wypłata co roku podlega waloryzacji o wskaźnik inflacji konsumenckiej.
Renta dożywotnia działa na prostej zasadzie. Senior oddaje nieruchomość i ma zagwarantowane, iż pieniądze będzie otrzymywał do śmierci. Jest też "ale", bo w przeciwieństwie do oferowanych przez niektóre banki odwróconych kredytów hipotecznych po śmierci rodzina traci szanse na "odzyskanie" mieszkania albo domu. - To jest de facto od razu sprzedaż nieruchomości w formie aktu notarialnego, w którym jest zapis, iż osoba sprzedająca może mieszkać w tej nieruchomości, a fundusz hipoteczny, który ją kupił, aż do śmierci będzie jej wypłacał rentę - tłumaczy adwokat Maryla Mikołajewska w rozmowie z weekend.gazeta.pl.
Zdjęcie ilustracyjne. Fot. Jakub Orzechowski / Agencja Wyborcza.pl
Renta za mieszkanie w 2025 roku. Tyle zaproponował mu fundusz
To, ile może wynieść renta hipoteczna w 2025 roku, sprawdził kilka dni temu dziennikarz Marek Rabij z "Tygodnika Powszechnego". Zgłosił się jako 76-latek z fikcyjnym mieszkaniem (znalezionym na portalu aukcyjnym), którego wartość oszacował na 820,8 tys. zł, do funduszu hipotecznego. Co usłyszał?
W grę wchodzi jednorazowa wypłata 30 tys. zł plus około 2,3 tys. zł comiesięcznej renty, pomniejszonej jednak o wysokość czynszu oraz ubezpieczenia lokalu. [...] Gdybym - jak mówi pracownik - zrezygnował z "gotóweczki do rączki", renta wzrośnie do 2,6 tys. zł miesięcznie. Oczywiście również minus czynsz.
Inny zaproponował mu jednorazową wypłatę do 200 tys. i rentę w wysokości 2 tys. zł, od której trzeba jednak odjąć równowartość czynszu i podatku od nieruchomości. Problemem, jak podkreślił, nie była rozmowa z przedstawicielami funduszy. Odpowiadali bowiem rzeczowo, starali się też wyjaśniać wszystkie problematyczne kwestie i wątpliwości.
Problemem numer jeden jest raczej brak alternatywy dla oferty funduszy hipotecznych
- ocenił. Co myślisz o oddaniu mieszkania w zamian za rentę? Zapraszamy do udziału w sondzie oraz do komentowania.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.
Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.
