23 godzin temu
W Łodzi ruszają przygotowania do realizacji inwestycji hotelowej, która od wielu lat pozostawała jedynie w sferze planów. Holding Łódź zapowiada, iż do 2029 roku w bezpośrednim sąsiedztwie aquaparku Fala powstanie hotel o standardzie trzech gwiazdek, oferujący około 150 pokoi. Zanim jednak rozpocznie się proces budowlany, miasto powoła nowy podmiot, który będzie odpowiedzialny wyłącznie za przygotowanie i późniejsze prowadzenie obiektu.
Inwestorem będzie Aquapark Fala, jednak realizacja projektu zostanie powierzona specjalnie utworzonej spółce zależnej. Jak wyjaśnia Łukasz Goss, prezes Holdingu Łódź, taka konstrukcja ma ułatwić prowadzenie przedsięwzięcia, które dla miejskich podmiotów jest zupełnie nowym obszarem działalności. Trwa rekrutacja na prezesa nowej spółki – poszukiwany jest menedżer z doświadczeniem w branży hotelowej.
Nowy podmiot ma działać w formule „lekkiej spółki”, skupionej wyłącznie na procesie inwestycyjnym i zarządczym, z dużym naciskiem na bieżącą kontrolę kosztów.
Hotel powstanie na terenie należącym do Fali, na działce o powierzchni blisko 10 tys. m² położonej w południowej części kompleksu, tuż obok Atlas Areny, stadionu ŁKS oraz dużych terenów rekreacyjnych Parku na Zdrowiu.
W tym miejscu znajduje się w tej chwili niewykorzystywany budynek dawnej przepompowni, który zostanie wyburzony. Miejskie spółki dysponują już wydanymi wcześniej warunkami zabudowy, co przyspiesza przygotowanie inwestycji.
Holding Łódź zamierza zaangażować jedną z globalnych marek hotelowych, jednak na tym etapie nie określono, czy będzie to kooperacja franczyzowa, operatorska, czy inny model. Decyzje w tej sprawie mają zostać podjęte w najbliższych miesiącach przez zarząd nowej spółki.
Pierwotne plany z poprzednich lat zakładały partnerstwo koncesyjne, w ramach którego hotel budowałaby i prowadziła wybrana sieć. Obecna koncepcja pozostawia więcej możliwych wariantów.
Zgodnie z założeniami, lata 2026–2027 mają zostać poświęcone na projektowanie i przygotowania administracyjne. Budowa główna ruszy w 2028 roku, a pełne uruchomienie obiektu zaplanowano na sezon letni 2029.
Koszt inwestycji szacowany jest na 60–70 mln zł. Projekt ma być finansowany ze środków własnych Holdingu Łódź oraz kredytów bankowych. Miasto deklaruje, iż nie będzie obciążać tym zadaniem budżetu Łodzi.
Według prezesa Holdingu Łódź lokalizacja w pobliżu dużych atrakcji rekreacyjnych i widowiskowych daje inwestycji solidne podstawy ekonomiczne. W okolicy funkcjonują:
• Aquapark Fala
• Atlas Arena
• stadion ŁKS
• Orientarium i ZOO w Łodzi
• ogromne tereny rekreacyjne Parku na Zdrowiu
Łącznie obiekty te odwiedza ponad 4 mln gości rocznie, co ma zapewnić wysokie obłożenie nowego hotelu.
Holding Łódź powstał w 2025 roku i obejmuje cztery podmioty: Orientarium ZOO Łódź, Aquapark Fala, Expo-Łódź oraz MAKiS. Do tej pory żadna z miejskich jednostek nie prowadziła działalności hotelowej, dlatego zdecydowano o powołaniu wyspecjalizowanej spółki-córki.
