9 godzin temu
Historyczne koszary Twierdzy Modlin, najdłuższego budynku w Europie o długości ponad 2 km, zostaną poddane gruntownej rewitalizacji i przystosowane do pełnienia funkcji hotelowej. W miejscu tym powstanie Hotel Airport Modlin, oferujący docelowo około 250 pokoi w standardzie trzech gwiazdek, stanowiący znaczące uzupełnienie bazy noclegowej w pobliżu portu lotniczego Warszawa–Modlin.
Inwestycja realizowana jest przez Grupę Konkret, właściciela Garnizonu Modlin, który od 2013 roku prowadzi systematyczną rewitalizację tego zabytkowego kompleksu. Projekt zakłada odrestaurowanie fragmentu najdłuższego budynku Europy – historycznych koszar o obwodzie przekraczającym 2 km oraz przywrócenie im funkcji użytkowych po latach zaniedbań i złego stanu technicznego.
Hotel powstanie w wyraźnie wyodrębnionym odcinku koszar, znajdującym się między Wieżą Czerwoną a Muzeum Twierdzy Modlin, co wskazuje na starannie wybraną lokalizację łączącą historyczne walory architektoniczne z praktycznym usytuowaniem przy lotnisku. Ten strategiczny atut pozwoli uzupełnić infrastrukturę okołolotniskową, odpowiadając na rosnące potrzeby pasażerów korzystających z tej części Mazowsza.
Pierwszy etap inwestycji obejmie adaptację 123 pokoi, natomiast pełne uruchomienie hotelu przewiduje około 250 miejsc noclegowych. Obiekt ma funkcjonować w standardzie trzech gwiazdek, oferując pełne zaplecze gastronomiczne oraz konferencyjne. W programie przygotowano restaurację, bar w lobby, strefę rekreacji z tarasem, a także dwie sale konferencyjne, z których największa o powierzchni około 250 mkw. może stać się ważnym centrum spotkań biznesowych i wydarzeń na północnym Mazowszu.
Oprócz funkcji hotelowej w planach jest również częściowe przeznaczenie obiektu na mieszkania typu loft, co stanowi uzupełnienie oferty i pozwala efektywniej wykorzystać historyczne przestrzenie koszar.
Centralnym elementem tej inwestycji jest renowacja Bramy Kadetów – historycznej, zamkniętej dotąd bramy wjazdowej na dziedziniec koszar. Została zaprojektowana na reprezentacyjne lobby hotelowe łączące surową, monumentalną architekturę fortyfikacji z nowoczesnym designem, tworząc efektowną wizytówkę całego obiektu i możliwość eksponowania wojskowego dziedzictwa tego miejsca.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia CDF Architekci, specjalizująca się w adaptacji zabytkowych budynków. Projekt przewiduje minimalną ingerencję w zewnętrzne elementy historycznych koszar i ścisłą współpracę ze służbami konserwatorskimi. Wnętrza zostaną zmodernizowane do współczesnych standardów, zachowując jednocześnie charakterystyczne elementy wojskowej architektury, takie jak masywne mury, rytmiczne podziały okien oraz surowa geometria przestrzeni.
Koszary Modlińskie to unikalny w skali Europy budynek, który w XIX wieku mógł pomieścić choćby do 20 tys. żołnierzy, a dziś jest jedną z największych atrakcji zabytkowych o wartości militarnych. Rewitalizacja tych przestrzeni to przedsięwzięcie o dużej skali i znaczeniu historycznym oraz gospodarczym dla regionu.
Choć prace budowlane miały rozpocząć się w pierwszym kwartale 2026 roku, a planowane otwarcie hotelu przewidziano na koniec 2027 roku, inwestycja jest w tej chwili opóźniona ze względu na konieczność dodatkowych analiz konserwatorskich oraz skomplikowany charakter prac konstrukcyjnych w obiekcie o 150-letniej historii. Każdy etap adaptacji musi być zatwierdzany przez odpowiednie służby ochrony zabytków, co wydłuża harmonogram, jednak inwestor podkreśla, iż projekt pozostaje kluczowym priorytetem dla ożywienia Garnizonu Modlin.
Dotychczas Grupa Konkret przeprowadziła rewitalizację i przywróciła użytkowanie kilku ważnych obiektów w kompleksie—Hotelu Royal Modlin, Hotelu Modlin Palace oraz Muzeum Twierdzy Modlin – Prochownia 197, które już funkcjonują w przestrzeniach dawnych obiektów wojskowych. Nowy hotel ma uzupełnić i wzmocnić tę ofertę, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie turystów i pasażerów korzystających z lotniska Warszawa–Modlin, obsługującego przede wszystkim ruch niskokosztowy.
