Nhood: ponad 600 mln odwiedzających i 1215 podpisanych umów najmu

Centra handlowe zarządzane przez Nhood konsekwentnie zwiększają swoją atrakcyjność poprzez różnicowanie oferty handlowej i wprowadzanie nowych usług dla klientów. Na rynku europejskim firma odnotowała ponad 600 milionami odwiedzających 1 215 podpisanych umów najmu. W Polsce strategia przyjęta w 2025 roku zaowocowała nawiązaniem współpracy i realizacją projektów, m.in. z markami HalfPrice, IKEA, Pandora, MR.DIY czy Decathlon.

Zmiany w portfolio najemców odzwierciedlają strategię przekształcania istniejących centrów handlowych w miejsca, w których handel uzupełniają różnorodne usługi, budując nowe doświadczenia zakupowe odwiedzających. Nhood repozycjonuje zarządzane obiekty również pod względem dostępności do marek poszukiwanych przez klientów.

Transformacja powierzchni

W 2025 roku dzięki staraniom zespołu Leasingu Nhood Services Poland pomorski Port Rumia Centrum Handlowe Auchan osiągnął 100 procent komercjalizacji. Swoje sklepy otworzyły tam, m.in. HalfPrice oraz IKEA, która otworzyła w obiekcie studio projektowe. Z kolei malezyjska marka MR.DIY po sukcesie w Galerii Bronowice, zdecydowała się otworzyć sklep w Centrum Handlowym Auchan Bielany.

Zespól Nhood w 2025 roku rozpoczął w Polsce projekt optymalizacji powierzchni zarządzanych centrów i galerii handlowych, przyciągając marki Decathlon, Rossmann, JYSK oraz Sinsay. Wszystkie podejmowane działania wzmacniają rolę zarządzanych centrów handlowych jako miejsc przyjaznych lokalnym społecznościom. Dlatego w komercjalizowanych obiektach pojawiają się również nowi najemcy gastronomiczni oraz miejsca rodzinnej rozrywki.

Ważnym sukcesem polskiego zespołu Leasingu było również przekształcenie ponad 200 umów najmu o wartości przekraczającej 6 milionów euro w zakresie waluty rozliczeń – to jest ze polskich złotych na euro – w ramach sprzedaży ośmiu aktywów Ceetrus węgierskiej spółce Shopper Park Plus.

– Z sukcesami realizujemy transformację powierzchni obiektów Ceetrus, co pozwala nam zaprosić do współpracy marki, które poszukują dużych lokali w miejscach, które cieszą się dużym zainteresowaniem klientów. Konsekwentnie rozwijamy ofertę handlową powierzonych nam obiektów. Osiągając 100 proc. wynajętej przestrzeni w Porcie Rumia, potwierdziliśmy, iż centrum zajmuje pozycję lidera lokalnego rynku. Z kolei nasze działania w zakresie komercjalizacji w krakowskiej Galerii Bronowice zostały wyróżnione nagrodą PRCH Retail Award. Sukcesy napędzają nas do poszukiwania nowych możliwości biznesowych – mówi Marcin Matysiak, Leasing Leader w Nhood Services Poland.

Międzynarodowa dynamika napędza transformację sektora detalicznego

W 2025 roku zespoły Nhood przeprowadziły ambitne projekty przekształcania obiektów na wszystkich obsługiwanych przez siebie rynkach europejskich.

• Region Francja–Luksemburg odnotował znakomite wyniki. Podpisano ponad 429 umów najmu (+22% w porównaniu z 2024 r.), a wskaźnik wynajęcia osiągnął poziom 95%. Podpisano 10 nowych umów grupowych, obejmujących 94 umowy najmu, o łącznej powierzchni handlowej 17 781 mkw. przynoszących 11,7 mln euro przychodów z czynszów. Wyniki ilustrują sukcesy zespołów Nhood ds. zarządzania nieruchomościami i wynajmu w budowaniu zainteresowania zarówno wiodących marek, jak i przyciągania nowych graczy.

• W Portugalii marki premium, m.in. Swarovski i Scalpers, odegrały kluczową rolę w strategicznym repozycjonowaniu centrów Alegro Alfragide i Forum Montijo. Obiekty handlowe zarządzane przez Nhood na tym rynku osiągnęły w 2025 r. średni wskaźnik wynajęcia na poziomie 99%, realizując swoją misję jako centra lokalnych społeczności.

• We Włoszech w 2025 r. zespoły Nhood zrealizowały 1097 umów Specialty Leasing, podpisały 10 umów mandatowych oraz 362 transakcje najmu powierzchni handlowej co spowodowało 20-procentowy spadek pustostanów w porównaniu z 2024 r.

• W Hiszpanii firma Nhood wzmacniała atrakcyjność i stabilność swoich aktywów handlowych dzięki konsekwentnej strategii wynajmu. W 2025 roku sfinalizowano łącznie 160 transakcji najmu, w tym 46 nowych umów i 114 przedłużeń, co odzwierciedla dobre wyniki handlowe. Zespół Nhood w Hiszpanii osiągnął istotny kamień milowy, podpisując umowę z inwestorem MCORE dotyczącą realizacji nowego parku handlowego Colmenar Viejo w Madrycie.

• W Rumunii centra zarządzane przez Nhood powitały 13 nowych marek i 21 sklepów koncepcyjnych. Jedno z czołowych miejsc zakupowych w kraju, czyli Coresi Shopping Resort jeszcze bardziej zwiększyło swoją atrakcyjność dzięki nowym sklepom Oysho, dm, Benvenutti, Lego, Pizza Hut i KFC.

– Centra handlowe ewoluują w kierunku miejsc, w których płynnie łączą się handel, usługi, opieka zdrowotna oraz atrakcje dla klientów. W 2025 roku przyspieszyliśmy transformację obiektów w całej Europie – podpisując ponad 400 umów we Francji, realizując duże rozbudowy we Włoszech oraz prowadząc zakrojone na szeroką skalę przekształcenia centrów handlowych w Polsce. W Portugalii partnerstwa z Primarkiem i Clínica da Luz doskonale ilustrują naszą wizję. Siła Nhood leży w naszym historycznym handlowym DNA, za pomocą którego mamy doświadczenie właściciela, jak i sprzedawcy – podkreśla Ganna Koryagina, International Leasing Director w Nhood.

– Dzięki dzieleniu się specjalistyczną wiedzą na wielu międzynarodowych rynkach możemy wdrażać skalowalne rozwiązania, które tworzą długoterminową wartość dla marek, właścicieli nieruchomości i klientów – dodaje Ganna Koryagina.

Dla Nhood wartość tkwi w sposobie użytkowania

Po pięciu latach od momentu powstania zespoły Property Management Nhood zarządzają 464 obiektami w 11 krajach. Ich łączna powierzchnia wynosi 27 milionów mkw., a odwiedza je rocznie aż 608 milionów osób. Przejęcie SCC France w 2025 roku – jednego z najbardziej doświadczonych graczy w branży – znacząco wzmocniło pozycję Nhood w obszarze zarządzania nieruchomościami dla klientów zewnętrznych oraz rozszerzyło zakres usług na rynku europejskim.

Nhood definiuje wartość nieruchomości przez ich funkcję i sposoby użytkowania. Takie podejście wspiera rozwój nowych obszarów działalności, takich jak przestrzenie biurowe, logistyka czy sektor Food & Beverage, rozwijany za pośrednictwem Tomorrow Food – wyspecjalizowanego partnera w zakresie doradztwa, nieruchomości i hotelarstwa. Firma inwestuje także w innowacje, w tym rozwiązanie Digital Twin rozwijane przez Stereograph.

– Naszą rolą nie jest już wyłącznie zarządzanie powierzchnią, ale kompleksowe kształtowanie efektywności danego miejsca. W ciągu pięciu lat przeszliśmy od modelu opartego na aktywach do modelu skoncentrowanego na ich użytkowaniu – przekształceniu, które przekłada się na trwałą wartość dla naszych klientów – podsumowuje Manuel Teba, Managing Director Property Management w Nhood.