Noli Studios już w Gdańsku: Elastyczność, design i hotelowy komfort

1 lipca wystartował najnowszy projekt Noli Studios. od dzisiaj można zarezerwować pobyt – zarówno na krótki czas, jak i na dłużej – bez zobowiązań charakterystycznych dla tradycyjnych form zakwaterowania. Koncepcja łącząca komfort życia typu PRS z usługami hotelowymi sprawdziła się zarówno w Finlandii, jak i w Polsce. Główną zaletą dla mieszkańców jest elastyczność umów oraz wysoka jakość wykończenia wnętrz. Noli Gdansk Old Town to przestrzeń, która powstała z szacunkiem dla historycznego kontekstu miejsca.

Noli Studios to koncept stworzony przez skandynawski fundusz Nrep, będący odpowiedzią na wiele współczesnych potrzeb – szczególnie młodych ludzi. Goście mogą zamieszkać w pełni wyposażonych studiach lub urządzić je po swojemu. Po udanym uruchomieniu siedmiu lokalizacji w Finlandii, Noli Studios pojawiło się również w Polsce. Początkowo z jednym obiektem w Warszawie (280 lokali), a w 2025 roku także w Gdańsku – otwierając aż dwie nowe lokalizacje: Noli Gdansk Riverside (233 lokale) oraz Noli Gdansk Wrzeszcz (190 jednostek mieszkalnych).

Najnowsza inwestycja Noli Studios w Gdańsku powstała przy ul. Łąkowej 59 – zaledwie 5 minut spacerem od turystycznego serca miasta: Wyspy Spichrzów, licznych restauracji, kawiarni i muzeów.
W nowym obiekcie powstało łącznie 398 lokali.

Sposób na życie, którego nie oferuje nikt w Polsce

Noli Studios wprowadziło na polski rynek zupełnie nowy model – we wszystkich lokalizacjach pobyt można dopasować do swoich potrzeb – zarówno czasowo, jak i funkcjonalnie.

Dla obu typów pobytów ogromnym atutem są rozbudowane przestrzenie wspólne. To istotny element filozofii Noli Studios. Model co-livingowy zakłada, iż mieszkańcy zawsze dysponują własną, w pełni wyposażoną przestrzenią z aneksem kuchennym, a jednocześnie mają dostęp do części wspólnych: siłowni, sauny, lobby z przestrzenią do pracy czy miejsc do relaksu i spotkań.

– Noli to nie tylko miejsce noclegu – to społeczność, której częścią stają się nasi mieszkańcy. Oferujemy pełną elastyczność, choćby w przypadku dłuższych pobytów. Goście mogą zatrzymać się u nas na dowolny czas. W przypadku pobytów typu Flex, trwających miesiąc lub dłużej, istnieje możliwość swobodnego skracania lub przedłużania umowy w zależności od potrzeb. To model, który nasi goście bardzo cenią, a który w Polsce wciąż jest nowością. Co więcej, im dłuższy okres pobytu, tym korzystniejsze stawki – to realna oszczędność – wyjaśnia Marta Karteczka, Head of Operations Serviced Living w Noli Studios Polska.

W najnowszym Noli Studios Gdansk Old Town, którego system rezerwacji już ruszył, części wspólne to ponad 800 m2 powierzchni. Turyści i mieszkańcy mają też w zasięgu spaceru także łatwy dostęp do historycznej części, czyli Głównego Miasta, atrakcji na Wyspie Spichrzów, ale też innych części Trójmiasta dzięki bliskości komunikacji publicznej.

Goście zawsze otrzymują w cenie sprzątanie, dostęp do stref wspólnych, opłatę za media (wodę i ogrzewanie) oraz WiFi.

Zrównoważony budynek z historią w tle

Za projekt i gruntowną renowację zabytkowych koszar odpowiada renomowany deweloper Moderna Holding, który ma w swoim architektonicznym portfolio niezwykłe metamorfozy historycznych obiektów. Rewitalizacja majestatycznego, ceglanego gmachu to przedsięwzięcie o niespotykanej wcześniej skali. Podjęte przez Modernę działania przywracają do życia nie tylko sam budynek, ale stanowią istotny moment odbudowy reprezentacyjnego charakteru oraz wizerunku całego Śródmieścia Gdańska.

– To najbardziej wymagający koncepcyjnie oraz operacyjnie projekt w historii Moderny. Podjęliśmy się zadania przywrócenia do życia zapomnianej przestrzeni miejskiej z poszanowaniem unikatowego, architektonicznego dziedzictwa historycznego budynku starych koszar. Wynikające z planów miejscowych uwarunkowania stanowiły ogromne wyzwanie na planie adaptacji obiektu do współczesnych wymagań oraz przepisów. Dostosowanie zabytkowych obiektów w zgodzie z założeniami m.in. certyfikacji BREEAM, zasad zrównoważonego rozwoju oraz możliwej zmiany funkcji w przyszłości, to zaledwie kilka elementów, które musieliśmy uwzględnić w procesie projektowania inwestycji. Wykorzystując nowatorskie technologie budowlane oraz konstrukcyjne byliśmy w stanie nie tylko zadbać o ograniczenie emisji operacyjnego śladu węglowego, ale przede wszystkim przystosować budynek do maksymalnej wydajności energetycznej, dzięki chociażby systemowi odwiertów geotermalnych. To pozwoli w dłuższej perspektywie czasu nie tylko na znaczne oszczędności, ale przede wszystkim pomoże skutecznie zniwelować nadmierną emisję CO² – tłumaczy Dyrektor ds. Przygotowania Produkcji Moderny Holding, Norbert Cendrowski

Wnętrza apartamentów, podobnie jak cały budynek Noli Gdansk Old Town, zostały zaprojektowane z myślą o środowisku i zrównoważonym rozwoju. Zastosowano m.in. wykładziny Tarkett, zawierające naturalne materiały oraz akustyczne panele z wełny drzewnej Heradesign od Knauf Ceiling Solutions na sufitach. W całym obiekcie wykorzystano również materiały o obniżonej emisji CO2 oraz posiadające deklarację środowiskową EPD. Budynek wyposażono w nowoczesny system wentylacji z odzyskiem energii cieplnej na poziomie 85%, a także instalację geotermalną obejmującą 150 odwiertów współpracujących z pompami ciepła, które wspierają zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. Na dachach zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 49 kWp, co czyni inwestycję jedną z najbardziej zaawansowanych ekologicznie w regionie.