Jaka jest wiarygodność biznesowa belgijskiego dewelopera GH Development sp. z o.o.? - pyta portal salon24.pl
O spółce możemy przeczytać, iż: GH Development to firma deweloperska z ponad 100-letnim doświadczeniem na rynku belgijskim, która przeniosła swoje umiejętności i know-how do Polski. Specjalizuje się w realizacji inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i na trójmiejskim rynku. GH Development wyróżnia się szczególnym podejściem do jakości oraz satysfakcji klienta, co potwierdzają liczne zrealizowane projekty oraz ich dbałość o najwyższe standardy wykonania. W chwili obecnej firma planuje ponad 2400 mieszkań o łącznej powierzchni przekraczającej 122 tys. m². GH Development ciągle rozwija ofertę, planując nowe inwestycje, takie jak projekty Orzechowa i Vista Wawer, które już są dostępne w sprzedaży. Firma również aktywnie poszukuje działek inwestycyjnych w Warszawie i innych dużych miastach w Polsce, co pozwala na dalszy rozwój jej portfela projektów. Dodatkowo, GH Development angażuje się w życie lokalnych społeczności, sponsoring wydarzeń sportowych, co wzmacnia jej wizerunek jako odpowiedzialnego dewelopera.
Kondycja Finansowa Gh Development sp. z o.o.?
Jak wynika z danych finansowych bizraport.pl - spółka nie jest w dobrej kondycji finansowej.
Spółka osiągnęła stratę finansową 7,18 mln zł w 2024 roku. Dodajmy, iż ta strata systematycznie rośnie: 2022 r. -1,67 mln z, 2023 -5,62 mln zł. Wskaźnik EBIT i EBITDA są także ujemne poziomie -6 mln zł.
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji GH Development wynosi 15,1%. To oznacza, iż firma ma szansę 15,1% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku. Dodajmy, iż ryzyko rośnie, w 2022 roku wynosiła 7,9%, a zatem w ciągu 2 lat się prawie podwoiło.
GH Development charakteryzuje się niską wiarygodnością płatniczą (ocena: E). Istnieje wysokie ryzyko problemów z odzyskaniem należności lub nagłego zaprzestania działalności. Rekomendowane są wyłącznie transakcje przedpłacone lub zabezpieczone.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 0 zł... Nie zaleca się udzielania kredytu kupieckiego tej organizacji.
Całkowita wartość aktywów GH Development wyniosła 3 780 917 zł, aktywa trwałe to 1 442 875 zł, aktywa obrotowe to 2 338 042 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 3 780 917 zł, kapitał (fundusz) własny to -20 099 867 zł, zobowiązania i rezerwy na zobowiązania to 23 880 785 zł.
Podkreślmy ujemne fundusze własne, zobowiązania i rezerwy przekraczające wielokrotnie wartość aktywów. Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to aż 632%.
Także wskaźniki rentowności i marży są fatalne: Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -190%, kapitału własnego (ROE) wyniósł 36% (ale to przy ujemnym kapitale własnym jest mylące), Marża operacyjna wyniosła -111%, Marża netto wyniosła -114%
Wiarygodność Gadbrook też dyskusyjna?
Dodajmy, iż to nie jedyna spółka belgijskiej grupy, co do której wiarygodność finansowa budzi wątpliwości - zauważa portal - Pisaliśmy już o sprawie Wolskiej 31 i toczącego się sporu sądowego. Dla przypomnienia Gadbrook spółka z tej belgijskiej grupy zakupiła ww. działkę w 2020 roku, ale zapłaciła tylko I ratę. Po podpisaniu umowy spółka nie wykazała jak stwierdza sprzedający woli adekwatnej realizacji umowy i w efekcie uchylił się on od skutków oświadczenia woli. Sprawa toczy się w sądzie cywilnym, choć sąd karny a także w procesie dotyczącym wpisu hipotecznego skarbu państwa nie uznały spółki Gadbrook za właściciela.
Jednak strona deweloperska ciągnie spór sądowy, zamiast zaproponować ugodę, chociaż kondycja spółki Gadbrook jest jak wynika z bizraportu delikatnie mówiąc także nienajlepsza. zob. https://www.salon24.pl/u/informacyjnie/1467063,czy-sad-cywilny-potwierdzi-ustalenia-sadow-karnych-ws-wlasnosci-wolskiej-31
