Cena gruntów rolnych 2024

Cena gruntów rolnych w 2024 wyraźnie różni się w zależności od województwa. Wzrosły one w ostatnim czasie, choć nie we wszystkich z nich jednakowo. Gdzie hektar kosztuje najwięcej a gdzie najmniej?

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego średnia cena gruntów rolnych w 2024 r. wynosi 65301 złotych za hektar. Informację tę podała Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Wartość ta przydaje się m.in. do szacowania zdolności kredytowej rolników.

Średnia cena gruntów w rolnych w Polsce

Najwyższa cena gruntów rolnych w 2024 r., podobnie jak i w latach poprzednich, to domena województwa wielkopolskiego. Średnia cena gruntów w tym województwie wyniosła 86414 zł/ha. Tuż za nim uplasowały się województwo kujawsko-pomorskie (średnia 71401 zł/ha) i opolskie (średnia 64524 zł/ha).

Z drugiej strony skali uplasowało się województwo zachodniopomorskie, w którym hektar kosztował średnio poniżej 35 tysięcy za hektar. Ponadto średnią cenę poniżej 40 tysięcy złotych za hektar odnotowano także w województwie lubuskim (średnia 38310 zł/ha).

Na wysokość średnich cen hektara gruntów rolnych oprócz lokalizacji wpływa także klasa ziemi. Dlatego najwyższe ceny mają grunty dobre, czyli takie, które zalicza się do klas I, II, IIIa. Tymczasem do gruntów średnich zalicza się gleby klasy IIIb i IV. Natomiast grunty klasy V i VI to już gleby słabe. Różnice widać doskonale w średnich cenach kupna–sprzedaży. W IV kw. 2023 r. wyglądały one następująco:

• grunty dobre (klasy I, II, IIIa) — 78 333 zł,
• grunty średnie (klasy IIIb i IV) — 66 503 zł,
• grunty słabe (klasy V i VI) — 48 837 zł.

Jaka jest cena gruntów rolnych w 2024 w poszczególnych województwach

Warto przyjrzeć się dokładnie jak kształtują się ceny poszczególnych grup gruntów ornych w województwach.

*średnia cena sprzedaży/zakupu użytków rolnych w III kwartale 2023

Jak widać, w klasie dobrej najwyższa cena gruntów ornych w 2024 r. obowiązywała w województwie wielkopolskim (105460 zł/ha). Mało tego, w województwie tym także ceny gruntów grup średniej i słabej należą do najwyższych w kraju. Wynoszą one odpowiednio 88041 zł/ha i 63915 zł/ha. Pod względem gleb z grupy dobrej tuż za nim uplasowały się województwo kujawsko-pomorskie (89122 zł/ha) i opolskie (82714 zł/ha).

Na drugim biegunie cennika znajduje się województwo świętokrzyskie, gdzie hektar gruntów najlepszej klasy kosztuje 47819 zł/ha. Tymczasem w grupie średniej najniższa cena hektara gruntów rolnych w 2024 jest w województwie zachodniopomorskim (35913 zł/ha). Z kolei w grupie słabej najtańszy hektar można nabyć w województwie świętokrzyskim. Jego cena wynosi 28457 zł/ha.

Źródło: GUS