5 godzin temu
Marvipol Development wznowił prace nad realizacją inwestycji hotelowej przy ulicy Sułkowskiego 7 w Kołobrzegu, zapowiadając budowę Unique Hotel Kołobrzeg z 227 apartamentami oferowanymi w formule condo.
Planowany hotel powstanie w pierwszej linii brzegowej, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, co zapewni atrakcyjną lokalizację inwestycji. Apartamenty będą zróżnicowane pod względem wielkości, od 25 do 82 m kwadratowych, a wszystkie zostaną wykończone i wyposażone „pod klucz” z myślą o szybkim wdrożeniu do wynajmu.
Na terenie obiektu zaplanowano powierzchnie wspólne, które będą obejmować m.in. basen, jacuzzi zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne, sauny, grotę solną oraz gabinety odnowy biologicznej. Ponadto inwestycja ma dysponować restauracją i dwupoziomowym beach barem, co rozszerzy ofertę usług gastronomicznych i relaksacyjnych dla gości hotelowych.
Model sprzedaży opiera się na formule condo, w której pojedyncze apartamenty są sprzedawane inwestorom indywidualnym. Właściciele będą mieli prawo do korzystania z lokali przez 14 dni w roku oraz udział w wynajmie, uzyskując 70% zysku operacyjnego z całej puli pokoi po odliczeniu kosztów. Pozostałe 30% przychodu przypada operatorowi, którym zostanie spółka Unique Hotels & Apartments należąca do grupy Marvipol. Umowy najmu zostaną zawarte na okres 10 lat z możliwością przedłużenia. W materiałach sprzedażowych wskazywany jest potencjalny zwrot na poziomie do 6% rocznie, jednak deweloper podkreśla, iż nie jest to gwarancja.
Obecnie nie są znane dokładne terminy rozpoczęcia budowy ani planowanego otwarcia hotelu. W raportach giełdowych Marvipolu z pierwszego kwartału 2026 r. inwestycja była klasyfikowana jako „rozważana realizacja”, podobnie w raporcie rocznym za 2025 r. Zapytania dotyczące aktualnego etapu przygotowań i harmonogramu nie doczekały się odpowiedzi przed publikacją informacji.
