20 godzin temu
Firma Dekpol rozpoczęła realizację kompleksu Silva Maris na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku, który docelowo ma objąć hotel ze 141 pokojami oraz 360 apartamentów. Aktualnie trwa pierwszy etap inwestycji, obejmujący dwa budynki usługowo-apartamentowe z 84 lokalami oraz restaurację, których zakończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2028 roku.
Projekt kompleksu powstaje na terenie dawnego wojskowego ośrodka wypoczynkowego Alma II, zamkniętego w 2015 roku. Dekpol nabył tę nieruchomość o powierzchni około 5,2 hektara od Agencji Mienia Wojskowego w 2017 roku za 7,074 mln zł. Cały kompleks zostanie zrealizowany na obszarze dawnego ośrodka, co stanowi znaczącą inwestycję rewitalizacyjną tej części gdańskiej aglomeracji.
W ramach inwestycji przewidziano dziewięć obiektów, z czego siedem budynków usługowo-apartamentowych będzie zawierać 360 lokali o łącznej powierzchni około 19 tysięcy metrów kwadratowych. Osobno zaplanowano restaurację oraz budynek hotelowy dysponujący 141 pokojami i powierzchnią około 5,8 tys. metrów kwadratowych. Aktualnie realizowany etap dotyczy dwóch budynków apartamentowych o łącznej powierzchni użytkowej około 4,8 tys. metrów kwadratowych wraz z restauracją oraz infrastrukturalnymi sieciami i drogami dojazdowymi. Część hotelowa zaplanowana jest do wykonania w kolejnych fazach inwestycji.
Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia Ideograf z Gdańska, którą kieruje Paulina Czurak-Czapiewska. Projekt wyróżnia się formami nawiązującymi do wyszukanych motywów inspirowanych konstrukcjami ptasich gniazd, co nadaje kompleksowi unikatowy charakter. Wykończenie pierwszego etapu planowane jest na I kwartał 2028 roku, co deklaruje harmonogram budowy zawarty w pozwoleniu na budowę.
Z punktu widzenia finansowego, Dekpol ocenia, iż przychody generowane przez inwestycję Silva Maris sięgną około 497 milionów złotych. Kwota ta ma odpowiadać blisko 27 procentom prognozowanej sprzedaży grupy na rok 2025. Sam pierwszy etap, obejmujący 84 apartamenty oraz restaurację, ma przyczynić się do przychodów szacowanych na około 92 miliony złotych, co stanowi około 5 procent rocznej sprzedaży Dekpolu. Warto dodać, iż segment deweloperski grupy osiągnął w 2025 roku przychody na poziomie 367,2 miliona złotych.
Dotychczas Dekpol zrealizował w tym obszarze Gdańska kompleks Sol Marina w Wiślince, obejmujący apartamenty, marinę jachtową oraz hotel Solmarina, który został otwarty w 2023 roku. w tej chwili oferta została rozszerzona o 75 apartamentów Marina Residence zlokalizowanych w sąsiednich budynkach, których mieszkańcy korzystają z pełnej obsługi hotelowej, restauracji i strefy SPA & Wellness.
W ramach bieżącej działalności deweloperskiej spółka podjęła również działania związane z inwestycją OVAL SKY przy ulicy Prądzyńskiego w Warszawie. Dekpol oczekuje, iż do 15 października 2026 roku zostaną wydane zaświadczenia umożliwiające uzyskanie samodzielności lokali i przeniesienie ich własności na nabywców. w tej chwili jednak warszawski urząd oraz Samorządowe Kolegium Odwoławcze odmówiły wydania tych dokumentów, co skłoniło Dekpol do skierowania sprawy do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. W tym roku firma planowała ujmować w wynikach sprzedaż około 84 lokali z inwestycji o wartości blisko 46 milionów złotych netto.
