7 godzin temu
Wobec Sobienie Królewskie S.A. prowadzone jest postępowanie egzekucyjne obejmujące cztery nieruchomości o łącznej powierzchni 18,7492 ha. Wśród nich znajduje się grunt w Sobieniach Biskupich zabudowany lotniskiem z pasem startowym, hangarem oraz budynkiem warsztatowo-hotelowym, jednak na obecnym etapie sprawa dotyczy opisu i oszacowania, a nie licytacji.
Obwieszczenia dotyczące nieruchomości należących do spółki pojawiły się 16 września 2026 roku na Portalu Obwieszczeń i Licytacji Komorniczych Krajowej Rady Komorniczej. Wszystkie odnoszą się do jednego postępowania prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie, a jako dłużnik w dokumentach wskazana jest Sobienie Królewskie S.A.
Obwieszczenie na Portalu Obwieszczeń i Licytacji Komorniczych Krajowej Rady Komorniczej
Największa z nieruchomości objętych czynnościami znajduje się w Sobieniach Biskupich i ma powierzchnię 8,4522 ha. W dokumentach została opisana jako nieruchomość zabudowana lotniskiem z pasem startowym, hangarem i budynkiem warsztatowo-hotelowym. Obejmuje 16 działek ewidencyjnych, a wśród sposobów gospodarczego wykorzystania terenu wskazano między innymi komunikację lotniczą.
Drugą nieruchomością w tej samej miejscowości są dwie niezabudowane działki o łącznej powierzchni 0,92 ha. Także w ich przypadku jednym z określonych sposobów wykorzystania terenu jest komunikacja lotnicza. Oznacza to, iż same grunty powiązane z funkcją lotniczą przekraczają łącznie 9,37 ha.
Postępowanie nie ogranicza się do terenów związanych z lądowiskiem. W Sobieniach Szlacheckich komornik prowadzi opis i oszacowanie trzech kolejnych działek o łącznej powierzchni 6,647 ha. Dokumenty wskazują tam zróżnicowane przeznaczenie, obejmujące grunty orne, łąki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, komunikację drogową oraz usługi sportu i rekreacji.
Czwarta nieruchomość znajduje się w miejscowości Sobieńki w gminie Osieck. To trzy działki o łącznej powierzchni 2,73 ha, określone między innymi jako tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej oraz las. Po zsumowaniu powierzchni wszystkich czterech nieruchomości objętych obwieszczeniami daje to 18,7492 ha.
Na obecnym etapie nie są to ogłoszenia o sprzedaży majątku, ale informacje o rozpoczęciu czynności związanych z opisem i oszacowaniem. Ten etap postępowania służy ustaleniu stanu oraz wartości nieruchomości. Z materiału wynika więc, iż nie ma podstaw, by utożsamiać obecne działania automatycznie z licytacją, likwidacją lądowiska czy zamknięciem kompleksu.
W materiale wskazano również, iż lądowisko Sobienie Szlacheckie EPSJ przez cały czas funkcjonuje. W aktualnych informacjach lotniczych figuruje jako prywatne lądowisko ewidencjonowane z trawiastym pasem startowym o długości 778 metrów. Samo objęcie nieruchomości postępowaniem egzekucyjnym nie przesądza więc o zakończeniu działalności lotniczej.
Wątek nieruchomości nie jest jedynym elementem obecnej sytuacji spółki. W 2026 roku syndyk upadłej spółki Włodarzewska S.A. wystawił na sprzedaż 2 920 000 akcji imiennych serii E Sobienie Królewskie S.A. W pierwszym ogłoszeniu, opublikowanym w lutym, cena wywoławcza pakietu została ustalona na 9 117 262 zł netto, a termin składania ofert wyznaczono na 22 kwietnia.
W kolejnym ogłoszeniu dotyczącym tego samego pakietu cena wywoławcza została obniżona do 4 558 631 zł netto. Oferty można było składać do 27 sierpnia, a ich otwarcie zaplanowano na 4 września 2026 roku. Oznaczało to spadek ceny wywoławczej niemal o połowę, przy czym przedmiotem sprzedaży były akcje należące do masy upadłości Włodarzewska S.A., a nie aktywa samej Sobienie Królewskie S.A.
Z przedstawionych informacji wynika też szersze tło sprawy. Część wcześniejszych komplikacji miała wiązać się z działalnością deweloperską Włodarzewskiej, która uczestniczyła w rozwoju kompleksu. Po jej problemach finansowych i upadłości nieruchomości należące do Sobienie Królewskie miały stanowić zabezpieczenie zobowiązań związanych z obligacjami tej spółki. W kolejnych latach w dokumentach finansowych Sobieni pojawiały się informacje o zobowiązaniach warunkowych wynikających z zabezpieczeń hipotecznych ustanowionych na rzecz podmiotu trzeciego w upadłości oraz o sporach z syndykiem Włodarzewskiej.
Jednocześnie publicznie dostępne dane finansowe za 2025 rok nie pokazują spółki, która zakończyła działalność. Według przywołanego sprawozdania Sobienie Królewskie S.A. miały aktywa o wartości około 139,6 mln zł, przychody na poziomie około 19,2 mln zł oraz 1,38 mln zł zysku netto. Spółka pozostaje aktywna w Krajowym Rejestrze Sądowym, a na stronie kompleksu dostępne są rezerwacje oraz informacje kontaktowe recepcji hotelu, pola golfowego i działu organizacji wydarzeń.
