5 godzin temu
Nowy Wełnowiec to planowana inwestycja w Katowicach obejmująca ponad 30 hektarów, która w ciągu około dekady ma stać się nowoczesnym wielofunkcyjnym założeniem łączącym funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne oraz handlowo-usługowe inspirowane konceptami Fabryki Norblina.
Budowa projektu rozpocznie się wiosną 2027 roku od trzech budynków mieszkalnych. Inwestycja będzie realizowana etapami przez około dziesięć lat. Po części mieszkaniowej planowane jest rozwijanie przestrzeni rekreacyjnych oraz rozbudowa oferty handlowo-usługowej.
W części komercyjnej Nowego Wełnowca mają pojawić się znane z Fabryki Norblina koncepty, takie jak food hall, restauracje, piano bar oraz biobazar. Te rozwiązania sprawdziły się już w warszawskim projekcie, a Katowice mają zyskać podobną ofertę kulinarną i usługową.
Członkini zarządu i dyrektor operacyjna Grupy Capital Park, Kinga Nowakowska, podkreśla, iż oprócz funkcji komercyjnych, dużą rolę odegrają też przestrzenie zielone i rekreacyjne, które przyciągną także osoby niezainteresowane bezpośrednio zakupami czy gastronomią. Bezpłatna oferta przestrzeni publicznej ma odpowiadać na potrzeby mieszkańców okolicznych terenów i sprzyjać spędzaniu wolnego czasu.
Całość terenu inwestycji sięga ponad trzydziestu hektarów. Projekt będzie etapowany, co umożliwi sprawne zarządzanie dużym obszarem oraz adaptację jego poszczególnych elementów do potrzeb rynku i lokalnej społeczności. W pierwszym etapie, oprócz budynków mieszkalnych, przewidziane jest także stworzenie terenów rekreacyjnych, które uatrakcyjnią całe założenie.
Grupa Capital Park, inwestor i zarządca projektu, jest znana m.in. z realizacji Fabryki Norblina w Warszawie, gdzie wykorzystano podobne rozwiązania handlowo-gastronomiczne. W ten sposób firma przenosi sprawdzone koncepty na nowy rynek, a Nowy Wełnowiec ma stać się miejscem o charakterze mixed-use, łączącym różnorodne funkcje w jednej przestrzeni.
Oferta handlowo-usługowa ma być wzbogacona o wyselekcjonowane punkty gastronomiczne, w tym food hall, który w ramach Fabryki Norblina cieszył się dużym zainteresowaniem klientów. Dodatkowo, obecność biobazaru i piano baru wprowadza do projektu atrakcyjne elementy, które podnoszą jego unikatowość i wartość rynkową.
Ważnym aspektem realizacji jest również ukrycie miejsc parkingowych pod ziemią, co poprawi estetykę i funkcjonalność powierzchni dostępnej dla mieszkańców i odwiedzających. Taka organizacja przestrzeni sprzyja tworzeniu przyjaznego otoczenia miejskiego.
Proces przygotowań do budowy Nowego Wełnowca już trwa, a oficjalne rozpoczęcie inwestycji zaplanowano na wiosnę 2027 roku. Realizacja tego kompleksowego projektu ma umożliwić integrację mieszkalnictwa, usług gastronomicznych i handlowych oraz rekreacji, odpowiadając na potrzeby nowoczesnych użytkowników przestrzeni miejskiej.
Model wielofunkcyjności realizowany przez Grupy Capital Park opiera się na doświadczeniach z innych dużych projektów mixed-use, wykazujących, iż łączenie funkcji mieszkaniowych, handlowych i rekreacyjnych pozytywnie wpływa na atrakcyjność i długoterminowy sukces inwestycji.
