5 godzin temu
Hiszpański przysiółek A Barca, obejmujący 12 domów i ponad 15 tysięcy metrów kwadratowych gruntów, jest wystawiony na sprzedaż w formie koncesji za symboliczną cenę zero euro, pod warunkiem przeprowadzenia kompleksowej rewitalizacji i przekształcenia go w kompleks turystyczno-gastronomiczny.
Przysiółek A Barca znajduje się w miejscowości Cortegada w prowincji Ourense na północnym zachodzie Hiszpanii, niedaleko granicy z Portugalią. Obecna oferta obejmuje 12 opuszczonych domów wraz z przylegającym terenem o powierzchni ponad 15 tysięcy metrów kwadratowych, które mają zostać poddane rewitalizacji.
Pomimo pozornie atrakcyjnej ceny zakupu nieruchomości w wysokości zero euro, potencjalny inwestor musi liczyć się z koniecznością poniesienia kosztów rzędu 2-3 milionów euro na prace remontowe. Inwestycja ta obejmuje nie tylko renowację budynków, ale także modernizację dróg i ulic prowadzących do przysiółka. Celem jest przywrócenie życiu tego miejsca oraz stworzenie nowoczesnego obiektu, który będzie oferował usługi rekreacyjne i gastronomiczne skierowane do turystów.
Władze lokalne proponują tę inwestycję w formie koncesji, czyli prawa do korzystania z nieruchomości na określonych zasadach i na czas nieujawniony w aktualnej ofercie. Wcześniejsze rozważania sugerowały okres koncesji na 50 lat. Taki model różni się od klasycznego zakupu nieruchomości i ogranicza zainteresowanie inwestorów, którzy muszą zabezpieczyć milionowe środki finansowe bez możliwości pełnego nabycia gruntów i zabudowań.
A Barca ma bogatą historię sięgającą XV wieku, kiedy to powstała jako przysiółek położony nad rzeką Miño. Do lat 20. XX wieku mieszkańcy zajmowali się głównie uprawą winorośli. Znaczące zmiany nastąpiły po wybudowaniu pobliskiego mostu i tamy, której uruchomienie w latach 50. XX wieku spowodowało zalanie części terenów rolniczych, co ostatecznie doprowadziło do opuszczenia osady przez jej mieszkańców.
Dziś przysiółek jest całkowicie opuszczony, a jego rewitalizacja w ramach inwestycji turystycznej może przyczynić się do przywrócenia atrakcyjności regionu, zwłaszcza dla rozwoju lokalnej gastronomii i oferty rekreacyjnej skierowanej do gości. Taka inwestycja potencjalnie wspierałaby rozwój sektora HoReCa w tym obszarze, wiążąc się z utworzeniem nowych miejsc pracy i zwiększeniem atrakcyjności turystycznej.
Podkreślić należy, iż przedsięwzięcie wymaga znaczących nakładów finansowych oraz wieloletniego zaangażowania ze strony inwestora, a sam zakup w formie koncesji ogranicza możliwości prawne związane z posiadaniem nieruchomości na własność.
