3 godzin temu
W Karpaczu realizowana jest inwestycja hotelowa Aries Hotel & SPA, która docelowo ma objąć sześć segmentów i około 200 pokoi. Kompleks położony jest w górnej części miasta, w pobliżu Świątyni Wang, na wysokości około 800 m n.p.m.
Obecnie część condo obejmująca 69 apartamentów osiągnęła stan surowy zamknięty. Budowa głównego segmentu hotelowego jest w toku. Za realizację inwestycji odpowiada Platan Group, natomiast działalnością hotelową zajmie się operator marki Aries, czyli Platan Hotels & Resorts.
Otwarcie hotelu planowane jest na 2028 rok. W ofercie aparthotelu przewidziane są apartamenty dwupoziomowe z widokiem na Śnieżkę oraz Royal o powierzchni około 113 m kw., wyposażony we własną salę konferencyjną.
Kompleks będzie wyposażony w basen widokowy, strefę SPA i wellness, siłownię, restauracje oraz bar koktajlowy. Ponadto znajdą się tam sale konferencyjno-bankietowe, sala zabaw dla dzieci oraz narciarnia. Wystrój wnętrz ma być spójny z pozostałymi obiektami marki Aries.
Oferta condo, której sprzedaż przekroczyła 70 proc., obejmuje apartamenty o powierzchniach od około 23 do 70 m kw., dostępne z wykończeniem pod klucz, które jest dodatkowo płatne. Ceny podawane przez pośrednika Apartcapital zaczynają się od 14 tys. zł netto za metr kwadratowy oraz od około 415 tys. zł netto za gotowy lokal.
Nabywcom proponowane są dwa modele najmu z operatorem. Pierwszy przewiduje stały czynsz do 8 proc. rocznie liczony od ceny netto lokalu razem z miejscem postojowym, z uwzględnieniem kosztu wyposażenia w promocji od marca do października 2026 r. W tym wariancie operator pokrywa koszty utrzymania apartamentu, a właściciel ma prawo do sześciu tygodni pobytu właścicielskiego rocznie.
Drugi model to umowa podziałowa 50/50, w której właściciel dzieli się połową przychodów generowanych przez apartamenty hotelowe, a także może korzystać z 14 dni pobytu właścicielskiego w roku. W obu wariantach właściciele ponoszą koszty podatku od nieruchomości i ubezpieczenia lokalu. Dostęp do basenu i strefy saun jest bezpłatny, jednak pobyty właścicielskie wiążą się z opłatą dobową lub administracyjną.
Operator Platan Hotels & Resorts przekazał, iż w 2026 roku wypłacił właścicielom apartamentów w działających już projektach w Szczyrku i Bukowinie Tatrzańskiej łącznie 6,5 mln zł czynszu.
Marka Aries działa na polskim rynku hotelarskim od 2014 roku. w tej chwili pod jej szyldem funkcjonuje pięć obiektów: Aries Hotel & SPA Zakopane, Aries Hotel & SPA Wisła, Aries Hotel & SPA Szczyrk, Aries Residence Bukowina Tatrzańska oraz Aries Lago Park Hotel & SPA Mazury w Mierkach koło Olsztynka.
Ponadto w fazie rozwoju są Aries Residence Krynica-Zdrój, Witkac Residence by Aries w centrum Zakopanego oraz Lago Park Apartments by Aries przy mazurskim hotelu. W harmonogramie operatora na 2026 rok przewidziano otwarcie Witkac Residence, Lago Park Apartments i Hotel Palace Europa Lublin by Aries, a na 2027 rok planowane jest otwarcie obiektu w Krynicy-Zdroju.
