16 godzin temu
Revo Hospitality Group zakończyło sprzedaż 154 hoteli w Niemczech, Austrii i Holandii, jednak w Polsce przez cały czas poszukuje nabywców dla swoich obiektów spoza postępowań upadłościowych.
Proces restrukturyzacji grupy Revo, wcześniej znanej jako HR Group, obejmował 178 hoteli objętych postępowaniami w trzech krajach. Do początku października większość z tych obiektów zostanie przekazana nowym operatorom, z których największe pakiety kupili m.in. firmy PRISM, Leonardo, B&B Hotels, Motel One oraz Brown Hotels. W sumie 125 hoteli zostało już sprzedanych, a na podpisanie umów w przypadku 29 kolejnych realizowane są prace. Piętnaście hoteli zamknięto, częściowo ze względu na wysokie koszty dostosowań przeciwpożarowych.
Podział aktywności dotyczył przede wszystkim przejęcia działalności operatorskiej oraz umów zarządzania hotelami. Właściciele nieruchomości zaangażowani są w ustalenia nowych warunków współpracy i niekiedy sami przejmują prowadzenie obiektów. Negocjacje z właścicielami wydłużają czas części transakcji, co wynika z informacji przekazanych przez menedżerów restrukturyzacji Gordona Geisera i Benedikta de Bruyna.
W Polsce Revo zarządzało sześcioma hotelami Vienna House by Wyndham. Cztery z nich, w tym Andel’s Łódź, Amber Baltic w Międzyzdrojach oraz Vienna House Easy w Krakowie i Katowicach, przeszły już pod kontrolę spółek Lombard Hotel należących do austriackiego Lombard Estate Capital. Firma Rabbit Holdings, kontrolująca te spółki, wycofała się jednak z umów sprzedaży udziałów i zarządzania portfelem z powodu niewywiązania się Revo z warunków kontraktów. W wyniku dalszych działań grupy w pierwszym kwartale 2026 roku zakończono proces odzyskiwania praw do zarządzania czterema polskimi hotelami Vienna House.
Mimo tych zmian, Revo Hospitality Group Poland przez cały czas posiada dwa hotele – Vienna House by Wyndham Andel’s Cracow oraz Vienna House by Wyndham Mokotow Warsaw. Aktualnie lokalny oddział poszukuje nabywców na te obiekty, które są poza procedurami upadłościowymi, co wskazuje na kontynuację działań w kierunku restrukturyzacji polskiego portfela.
Na rynku europejskim największy pakiet przejęć przypada indyjskiej firmie PRISM, która obejmie 29 hoteli, operując głównie pod markami Sunday i Belvilla. Izraelska grupa Fattal Hotel Group, rozwijająca markę Leonardo, nabyła 22 obiekty. W ostatnich dniach Leonardo poinformowało o przejęciu kilku hoteli w Berlinie i innych niemieckich miastach, planując na kolejny rok modernizacje wnętrz i części wspólnych.
B&B Hotels przejmie 12 hoteli, w tym obiekty H+ w Berlinie i Monachium oraz hotele ibis Styles, z planowaną zmianą operatora od 1 października. Motel One obejmie 10 hoteli, z czego dwa w Kilonii będą prowadzone łącznie. Brown Hotels przejmuje osiem hoteli, w tym H4 w Mönchengladbach oraz H2 i Hyperion w Lipsku, a także obiekt Amedia w Mediolanie, który nie był objęty upadłością.
Pozostałe 73 obiekty zostały przydzielone do sprzedaży lub przekazania innym grupom hotelowym lub właścicielom nieruchomości. Przykładowo, Mövenpick w Münster przejęła Odyssey Hotel Group, a duńska firma Proark zdecydowała się kontynuować samodzielne zarządzanie czterema hotelami Vienna House po zakończeniu współpracy z Revo.
W ciągu ostatnich pięciu lat HR Group, później Revo Hospitality Group, rozwinęła się od 51 hoteli w 2020 roku do około 250 obiektów w 12 krajach z rocznymi przychodami na poziomie 1,3 mld euro i zatrudnieniem około 8,3 tys. pracowników. Jedna z kluczowych transakcji to przejęcie w 2025 roku ponad 60 hoteli H-Hotels, działających pod markami Hyperion, H4, H2 i H+.
Jednak już na początku 2026 roku grupa znalazła się pod presją niewypłacalności. Kłopoty finansowe Revo tłumaczono m.in. rosnącymi kosztami wynagrodzeń, dzierżaw, energii i żywności oraz kosztami integracji i przejęć. Przychody nie rosły zgodnie z założeniami, a rentowne hotele długo finansowały straty mniej dochodowych. Dodatkowo zróżnicowanie portfela, obejmującego zarówno małe obiekty lokalne, jak i duże hotele konferencyjne, komplikowało zarządzanie grupą.
