7 godzin temu
W Piszu na Mazurach powstaje Solo Resort, kompleks hotelowo-rekreacyjny planowany w standardzie pięciogwiazdkowym. Inwestycja, której wartość szacowana jest na 550–600 mln zł, obejmie 404 apartamenty w trzech budynkach, 65 domków i willi, rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną oraz 25 sal konferencyjnych. Projekt ma być realizowany w pięciu etapach, a jego oferta ma umożliwiać całoroczne funkcjonowanie obiektu.
Kompleks powstanie na działce o powierzchni około 5,5 ha, położonej bezpośrednio nad Jeziorem Roś. Inwestycja ma łączyć funkcje hotelowe, wypoczynkowe i konferencyjne, kierując ofertę zarówno do turystów indywidualnych, jak i klientów biznesowych.
Ponad 400 apartamentów i 65 domków
Główna część hotelowa Solo Resort będzie składała się z trzech budynków oferujących łącznie 404 apartamenty. Uzupełnieniem kompleksu będzie 65 domków i willi w otoczeniu zieleni, w tym obiekty zlokalizowane w pobliżu jeziora.
W ofercie przewidziano różne kategorie apartamentów, od kompaktowych jednostek Classic o powierzchni od 25,5 m kw. po większe apartamenty rodzinne, rezydencje i penthouse’y. Jednostki mają być przekazywane z pełnym wykończeniem i wyposażeniem, a ich obsługą będzie zajmował się operator hotelowy.
Jednym z najważniejszych elementów inwestycji będzie AQUA-centrum o powierzchni 4,4 tys. m kw., obejmujące baseny, zjeżdżalnie i strefy rekreacyjne. Osobną część kompleksu stanowić będzie SPA & wellness o powierzchni 5 tys. m kw., z saunami, łaźniami, gabinetami zabiegowymi i przestrzeniami wypoczynkowymi.
Zaplanowano również restauracje, w tym Vinorium, sky bar z widokiem na jezioro, klub nocny, kręgielnię, strefy dla dzieci oraz infrastrukturę rekreacyjną nad wodą. Do dyspozycji gości mają być także marina, plaża i pomosty.
25 sal konferencyjnych i oferta dla branży MICE
Ważnym elementem Solo Resort będzie zaplecze konferencyjne obejmujące 25 sal przeznaczonych do organizacji kongresów, konferencji, szkoleń i wydarzeń firmowych.
Inwestor zakłada, iż rozbudowana oferta konferencyjna, gastronomiczna oraz SPA i wellness pozwoli ograniczyć sezonowość działalności obiektu. W miesiącach letnich resort ma przyciągać przede wszystkim turystów wypoczywających nad jeziorami, natomiast poza sezonem istotną rolę mają odgrywać wydarzenia biznesowe, pobyty rodzinne i oferta wellness.
Takie połączenie funkcji ma umożliwić wykorzystywanie infrastruktury przez cały rok i poszerzyć ofertę regionu w segmencie turystyki biznesowej.
Pięć etapów realizacji Solo Resort
Zgodnie z harmonogramem przedstawionym na oficjalnej stronie inwestycji projekt został podzielony na pięć etapów.
Pierwszy obejmuje budowę 65 prywatnych rezydencji, basenu, strefy SPA, restauracji na plaży oraz przystani jachtowej. Dla tego zakresu inwestor wskazuje okres realizacji 2026–2027.
Drugi etap dotyczy budynku A, w tym jego konstrukcji i elewacji. W kolejnych etapach zaplanowano realizację budynku B wraz z AQUA-centrum oraz budynku C z częścią SPA, konferencyjną i gastronomiczną.
Piąty etap obejmuje zabudowę parkową, domki, marinę i infrastrukturę brzegową.
Wcześniejsze informacje inwestycyjne wskazywały na otwarcie pierwszej części resortu w czerwcu 2028 roku oraz zakończenie całego przedsięwzięcia w 2030 roku. Oficjalna strona projektu przedstawia jednak inny podział etapów i nie potwierdza w tej chwili tych dat otwarcia.
Apartamenty sprzedawane w systemie condo
Solo Resort będzie rozwijany również w modelu condo, zakładającym sprzedaż apartamentów inwestorom indywidualnym i powierzenie ich wynajmu operatorowi hotelowemu.
Według informacji zamieszczonych na stronie inwestycji oferowany jest model zakładający 7 proc. rocznego dochodu gwarantowanego umową lub podział przychodów w proporcji 85 proc. dla właściciela i 15 proc. dla operatora. Inwestor przedstawia również prognozę rocznego dochodu na poziomie 7–15 proc. oraz możliwość 21 dni pobytu właścicielskiego w roku.
Są to deklarowane warunki i prognozy inwestora. Ich realizacja będzie zależała od szczegółowych zapisów umów, sposobu rozliczania przychodów i kosztów oraz wyników operacyjnych obiektu.
Nowy kompleks wypoczynkowo-konferencyjny na Mazurach
Za inwestycją stoi PABA Invest, grupa związana z działalnością deweloperską i budowlaną. Według informacji inwestora osoby zarządzające przedsięwzięciem mają ponad 25-letnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich.
Solo Resort ma funkcjonować w standardzie pięciu gwiazdek . Na stronie projektu wskazano ten standard obsługi, jednak nie podano jeszcze potwierdzonej umowy z konkretną międzynarodową siecią hotelową.
Po zakończeniu budowy kompleks może stać się istotnym uzupełnieniem bazy noclegowej i konferencyjnej Mazur. Szczególne znaczenie dla rynku MICE będzie miało połączenie 25 sal konferencyjnych z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną, gastronomiczną i wellness, pozwalające organizować wydarzenia biznesowe również poza głównym sezonem turystycznym.
