10 godzin temu
Samorząd Stalowej Woli od niespełna roku poszukuje nabywcy dawnego hotelu Hutnik, który wcześniej funkcjonował jako trzygwiazdkowy obiekt z 37 pokojami. Miasto przeprowadziło już cztery przetargi, stopniowo obniżając cenę wywoławczą z 15 do 8 mln zł netto, jednak każdy z nich zakończył się bez rozstrzygnięcia z powodu braku oferentów.
Ostatnie postępowanie przetargowe dotyczące sprzedaży nieruchomości przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego odbyło się 10 września. W tym postępowaniu cena wywoławcza została ustalona na poziomie 8 mln zł netto. Była to czwarta próba sprzedaży dawnego hotelu Hutnik i podobnie jak wcześniejsze przetargi nie przyniosła zgłoszeń od potencjalnych kupujących.
Przy pierwszym ogłoszeniu o sprzedaży miasto oczekiwało 15 mln zł. W drugim przetargu cenę obniżono do 12 mln zł, w trzecim do 9,8 mln zł, a następnie do 8 mln zł netto. W ciągu niecałego roku poziom oczekiwań finansowych samorządu spadł więc o 7 mln zł w stosunku do pierwotnej kwoty.
Na sprzedaż wystawione jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 6643 m kw. wraz z prawem własności budynków posadowionych na tym terenie. Kluczowym obiektem jest dawny budynek hotelu i restauracji, którego powierzchnia zabudowy wynosi 1635 m kw. Na nieruchomości znajduje się też zespół garaży o powierzchni 223 m kw., ujęty w tej samej ofercie sprzedaży.
Dawny Hutnik funkcjonował jako hotel trzygwiazdkowy. W obiekcie przygotowano 37 pokoi, z których korzystali goście nocujący w Stalowej Woli. Według podanych danych hotel dysponował około 50 miejscami noclegowymi. Poza częścią noclegową w budynku działała także restauracja oraz przestrzenie bankietowe i konferencyjne.
Działalność hotelowa i gastronomiczna w Hutniku została zakończona w marcu 2025 r. Zakończenie funkcjonowania obiektu nastąpiło po 77 latach od rozpoczęcia jego eksploatacji. Po zamknięciu usług noclegowych i restauracyjnych część powierzchni budynku w dalszym ciągu była wynajmowana, a do listopada ubiegłego roku funkcjonowało w nim kasyno.
W dokumentach przetargowych zaznaczono, iż obiekt wymaga przeprowadzenia kompleksowego remontu. Nowy właściciel będzie musiał dostosować budynek do planowanej działalności, przy czym zakres prac ma wynikać zarówno ze stanu technicznego, jak i z obowiązujących przepisów branżowych. W urzędzie miasta znajdują się decyzje sanitarne i przeciwpożarowe, które określają listę koniecznych robót.
Władze samorządowe wskazują na potrzebę szerokiej modernizacji instalacji znajdujących się w obiekcie. Wymiany wymagają m.in. elementy instalacji technicznych oraz część stolarki. W materiałach opisujących nieruchomość podkreślono także obowiązek doprowadzenia obiektu do aktualnych standardów bezpieczeństwa pożarowego i norm sanitarnych, wynikających z decyzji adekwatnych służb.
Samorząd Stalowej Woli informuje, iż ze względu na skalę potrzebnych nakładów nie przewiduje sfinansowania prac remontowych ze swojego budżetu. W przekazywanych informacjach zaznaczono, iż miasto oczekuje pojawienia się prywatnego inwestora, który podejmie się modernizacji i przywrócenia obiektowi funkcji użytkowej, zgodnej z obowiązującymi wymogami technicznymi.
Władze miasta podają przy tym, iż obecna cena wywoławcza ustalona na poziomie 8 mln zł netto pozostaje powyżej wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wskazano, iż wartość rynkowa została oszacowana wcześniej na podstawie odrębnej wyceny, która nie była tożsama z przyjętą ceną wywoławczą w przetargu.
Budynek, w którym mieścił się Hutnik, ma status zabytku. Dawny Dom Gościnny Dyrekcji Zakładów Przemysłowych został wpisany do rejestru zabytków województwa podkarpackiego. Z tego powodu planowane prace budowlane i modernizacyjne będą musiały uwzględniać wytyczne konserwatorskie, a sposób przeprowadzenia inwestycji wymaga uzgodnień z odpowiednimi służbami.
Historia obiektu rozpoczyna się w okresie budowy Stalowej Woli i Centralnego Okręgu Przemysłowego. Budowę reprezentacyjnego Domu Gościnnego Dyrekcji Zakładów Południowych rozpoczęto w 1938 r. Wybuch wojny wstrzymał inwestycję, dlatego prace dokończono dopiero po jej zakończeniu. Budynek został oddany do użytkowania w 1948 r.
Bryła hotelu została zaprojektowana w stylistyce modernizmu z elementami art déco. Zgodnie z opisem obiekt od początku miał pełnić funkcję reprezentacyjną dla rozwijającego się ośrodka przemysłowego w ramach Centralnego Okręgu Przemysłowego. Przez kolejne dziesięciolecia nieruchomość była wykorzystywana jako hotel z restauracją oraz zapleczem bankietowym i konferencyjnym.
Zgodnie z informacjami przekazanymi po ostatnim, wrześniowym przetargu, miasto Stalowa Wola nie ogłosiło dotąd kolejnego postępowania dotyczącego sprzedaży dawnego hotelu Hutnik. Na moment publikacji danych nie podano również, czy i kiedy zostanie ogłoszona piąta próba sprzedaży oraz na jakim poziomie samorząd mógłby ustalić ewentualną nową cenę wywoławczą.
