7 godzin temu
W sercu Zakopanego realizowana jest duża inwestycja obejmująca centrum handlowe oraz część hotelową, która już na etapie planowania wywołuje kontrowersje związane z jej gabarytami oraz wpływem na lokalny krajobraz, a w szczególności zasłonięciem panoramy Gubałówki.
Projekt inwestycji obejmuje działkę przy ulicy Szkolnej 2, wykorzystywaną w tej chwili jako parking, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie najpopularniejszej góry Zakopanego. Inwestor podkreśla potrzebę pilnej rewitalizacji tego terenu, wskazując na korzyści dla miasta i mieszkańców wynikające z realizacji przedsięwzięcia.
Pierwsze trzy kondygnacje naziemne zostaną przeznaczone na centrum handlowe, które ma pełnić funkcję handlowo-usługową. Na wyższych piętra zaplanowano część hotelową z kilkudziesięcioma pokojami, restauracją oraz basenem. Pod ziemią powstanie garaż o pojemności kilku setek miejsc parkingowych, co ma odpowiadać na obecne potrzeby komunikacyjne w tym rejonie.
Projekt uległ modyfikacji ze względu na głosy krytyki. Początkowa koncepcja przewidywała budynek o wysokości 29 metrów, natomiast obecny plan zakłada maksymalną wysokość 25 metrów. Inwestor argumentuje, iż zmniejszenie budynku nie tylko odpowiada na obawy mieszkańców, ale także ułatwi spełnienie wymagań przepisów przeciwpożarowych.
Mimo wprowadzonych zmian, część radnych miejskich oraz przedstawiciele Towarzystwa Opieki nad Zabytkami wyrażają sprzeciw wobec rozmiarów inwestycji. Ich główne zastrzeżenia dotyczą zbyt dużej skali nowego obiektu oraz potencjalnego zasłonięcia widoku na Gubałówkę, który stanowi cenny element krajobrazu i atrakcji turystycznej Zakopanego.
Strona projektująca podkreśla konieczność analizy wysokości obiektu w kontekście wysokości terenu oraz okolicznej infrastruktury, w tym pobliskiej estakady drogowej, która ma około 8 metrów wysokości. Według inwestorów efektywna wysokość budynku w tym ujęciu to około 17 metrów ponad poziom estakady. Dodatkowo wskazują na obecność innych dużych zabudowań w mieście, takich jak Hotel Bachleda Kasprowy i Specjalistyczny Szpital Chorób Płuc „Odrodzenie”.
Niezależnie od tej inwestycji, dalsze zamieszanie wywołuje plan przekształcenia w centrum miasta obiektu klasztornego przez siostry zakonne. Zamierzają one przekształcić klasztor w pensjonat oraz wybudować obok trzy nowe budynki mieszkalne. Próby uzyskania warunków zabudowy dla tego planu spotkały się dotychczas z odmową ze strony urzędników. Siostry zakonne argumentują, iż uzyskanie takich dokumentów podniesie wartość rynkową działki, a środki ze sprzedaży mają zostać przeznaczone na relokację do nowej siedziby w miejscowości Stróża.
